Покрываем крышу гаража технониколем своими руками

Опубликовано: 12.10.2016

Протекла крыша, прорвало трубу, затопили соседи, потекли батареи и т.п., в общем протечка. Что делать? К кому обращаться?
Последовательность действий при протечке кровли в многоквартирном доме либо течи от соседей фактически однообразная.
Порядок действий при протечке включает:
1. Фиксацию факта протечки в Акте.
2. Оценку имущественного вреда.
3. Предъявление виновнику требования о возмещении вреда.

I. Факт протечки вне зависимости от места ее появления и виновника должен фиксироваться в Акте. Акт составляется управляющей компаний (УК) либо другой организацией осуществляющей ее функции (ТСЖ, ЖСК и др.). Акт является основополагающим документом, фиксирующим сам факт аварийной ситуации — протечки, объем покоробленного имущества и предпосылки появления протечки (виноватое лицо). Без Акта решение каких-то претензий нереально.

В силу значимости акта в нем непременно должны быть отражены:
— когда (дата непременно) и где (квартира по адресу определенные места в ней (ванная комната, кухня, комната и т.д.) произошла протечка;
— имущество пострадавшее от протечки (потолок, стенки, пол, мебель, предметы интерьера и т.п.) Чем больше обозначено повреждений, тем проще в дальнейшем по максимуму компенсировать причиненный вред. При составлении Акта необходимо добиваться от составителя наибольшего описания покоробленного имущества, ничего не упуская. Наибольшее описание последствий протечки поможет в следующем восполнить причиненный вред в наивысшем размере;
— предпосылки появления протечки. Конкретно из-за появления аварийной ситуации определяется виноватое лицо.
Бывают ситуации, когда управляющая компания уклоняется от составления акта. Как быть в этой ситуации?
После вручения УК письменного заявления о протечке с требованием составить акт, нужно без помощи других зафиксировать факт аварийной ситуации. Для фиксации необходимо привлечь соседей (2-3 человек) и составить Акт, в каком указать вышеуказанные сведения (те же что и в акте УК). Имеет смысл последствия протечки сфотографировать, а при наличии способности также выполнить видеосъемку.
II. После фиксации факта протечки и установления виновника нужно оценить материальный вред.
Размер вреда вследствие повреждения строй конструкций и коммуникаций (потолка, стенок, пола, труб и т.п.) определяется методом составления уполномоченным оценщиком ремонтно-восстановительной сметы.
Размер вреда мебели, предметов интерьера и иных вещей также осуществляется оценщиками либо может быть определен товароведами комиссионных магазинов.
Размер вреда бытовой технике, электрической аппаратуре определяется сервисными центрами (техническими спецами) исходя из ее ремонтопригодности. Если можно отремонтировать, то ремонтируется. Когда куплена техника не имеет значения, на гарантии техника либо гарантийный срок уже истек полностью не принципиально. Издержки на устранение и являются размером вреда. Если техника неремонтопригодна, то необходимо получить в сервисном центре соответственное заключение и в данном случае вред будет составлять полную цена утраченного изделия. Стоимость технического продукта подтверждается кассовым либо товарным чеком, а в случае их отсутствия справкой о цены того же либо аналогичного продукта из магазина.
Само собой оценка размера вреда является платной услугой. В силу закона размер оплаты является убытками подлежащими полному возмещению. Ввиду изложенного нужно получать и сохранять все чеки, квитанции и остальные платежные документы.
III. Когда зафиксирован факт протечки и определен размер всех издержек в связи с промочкой необходимо востребовать от виновника восполнить весь вред и убытки. В данном случае пишется претензия в ней заявляется требование о возмещении причиненного вреда и убытков в соответственном размере в течении определенного периода, обычно это 15-30 дней со денька получения претензии Чем больше сумма, тем срок подольше. Не считая того, в претензии необходимо востребовать от виновника появления протечки убрать предпосылки аварийной ситуации с целью предотвращения появления промочек вновь.

Заявляя УК требование об устранении обстоятельств протечки нужно исходить из того, что Приложением №2 к «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года, установлены предельные сроки устранения протечки кровли в отдельных местах. Протечки кровли должны быть устранены в течении одних суток с момента извещения УК.

К претензии нужно приложить копии документов, свидетельствующих о размере убытков. Оригиналы документов, если они нужны виновнику, можно дать только сразу с возмещением убытков.

Претензия составляется в 2-х экземплярах, один вручается виновнику, на втором экземпляре, который остается у пострадавшей стороны, должна быть изготовленная виновником отметка о получении. Если виновник отрешается получать претензию, другими словами варианты вручения. 1-ый — в присутствии очевидцев (на собственном экземпляре претензии делается отметка об отказе расписываться в получении в присутствии очевидцев), 2-ой — навести по почте заказным с извещением и описью, 3-ий — курьером.

Претензия направляется не жильцу, а конкретно собственнику помещения, если он неизвестен, то можно установить через «юстицию».

Если виновник отрешается добровольно компенсировать вред, то следует обращаться в трибунал с иском. Если виновник протечки управляющая рытья (УК), то с иском о защите прав потребителей (без уплаты госпошлины). Могут быть заявлены требования о возмещении убытков и компенсации морального вреда. Если виновником является сосед из вышерасположенной квартиры, то с иском о возмещении убытков к собственнику квартиры — виновнику промочки (подлежит уплате госпошлина).

При стоимости иска до 50000 руб. иск подается мировому арбитре, если размер вреда превосходит 50 тыщ рублей, то исковое заявление подается в районный (городской) трибунал. Моральный вред в стоимость иска не заходит. Иск может предъявлен или только к собственнику или к собственнику и определенному виновнику (к примеру, квартиранту).

Новости
Строим Баню своими руками
Прежде чем начинать строить баню своими руками нужно выбрать материал, из которого её будем строить. Самая теплая баня получается из камыша и глины. Баня из деревянных бревен или из кирпича также очень

Как построить баню дешево своими руками
Баня является излюбленным местом отдыха для многих. Ее самостоятельно можно соорудить на дачном участке или на территории собственного дома. Постройка такого строения – процесс довольно продолжительный

Баня своими руками: основные рекомендации
Любовь к бане у русского человека передается из поколения в поколение и уже заложена в самих генах. Многие из нас, будучи еще совсем детьми, парились в баньке со своими отцами и дедами, а, повзрослев,

Как правильно построить баню своими руками: инструкции, фото, видео и полезные советы
Каждый второй, а может быть и первый, мечтает о бане. Это место для отдыха, расслабления и очищения. И конечно, эпицентр оздоровления, источник целительной силы и энергии. Многие задумываются о том,

Русская баня своими руками – от проекта до отделки + Видео
1 Особенности русской бани В древности для знати строили "чистилище" русского духа из рубленого бревна. Считалось, что главной характерной чертой бани является легкий пар. Влажность в парной должна быть

Строим баню своими руками: варианты возведения
Итак, строим баню своими руками. Какие же именно работы делаются в первую очередь? Любое строительство необходимо начинать с фундамента. Для несложной конструкции бани, например из бруса, подойдет

Строим гараж из металлопрофиля своими руками + чертежи, фото и видео
Построить гараж из металлопрофиля своими руками под силу каждому домовладельцу. Вам не понадобятся специфические навыки. Достаточно изучить технологию и следовать её основным требованиям. Что такое

Как построить баню? Строительство бани от фундамента до крыши
Баня является неотъемлемой частью русского быта. И даже наш соотечественник, пронизанный духом современности, не откажется от хорошей возможности попариться в семейной бане, построенной своими руками

Как правильно построить русскую деревянную баню на даче: устройство, поэтапное строительство (фундамент, стены, полы, крыша, полок, парная), технология, постройка - строим баню своими руками (пошаговая инструкция, правила, советы, рекомендации, фото)
Как бы ни хвалили финские сауны, японские офуро и турецкие хамамы, но лучше русских бань ничего нет. Поэтому неудивительно, что многие владельцы загородных домов и дач хотят иметь свою баню. Часть из

Как построить баню своими руками правильно и быстро: щитовую, дешевую, фото и видео
  Постройка собственной бани на участке загородного дома, дело достаточно серьезное и хлопотное, поэтому подойти к этому вопросу нужно с полной ответственностью. В этой статье мы постараемся осветить

rss